2022年9月23日，建設銀行(601939.SH/00939.HK)發布出資設立住房租賃基金公告。

公告披露，建設銀行擬出資設立住房租賃基金。基金募集規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，該行子公司建信信托有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民幣0.01億元。

據建設銀行表示，基金的目標定位及投向：通過投資房企存量資產，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產發展新模式。

至于此次投資所可能產生的影響，建設銀行稱，公司通過出資設立基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資產，與有關方面加強協作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。

同時，建設銀行表示，該行也將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續鞏固公司在住房金融領域的差異化競爭力。

據建設銀行表示，此次投資已獲公司董事會全票審議通過，并已經中國銀保監會批準。

不過，鑒于該行董事會審議通過上述議案時，此次投資尚未完成有關審批程序，存在不確定性，根據相關管理規定，建設銀行經審慎判斷，決定暫緩披露此次投資，并按相關規定辦理了暫緩披露的內部登記和審批程序。

同時，建設銀行表示，基金設立尚需在有關部門辦理必要的審批、備案、登記等手續。公司高度重視基金運營管理，從集團層面建立相關風險政策協調機制和決策程序，將采取一系列措施加強基金風險管控。

受國家政策、宏觀經濟、行業周期、投資標的、投資管理等多種因素的影響，基金投資收益存在一定的不確定性，敬請投資者注意。(鄒文榕)

關鍵詞： 住房租賃基金 租購并舉 房地產發展模式 房企存量資產